Секрет выгодной покупки квартиры

К прояснению ситуации мы решили привлечь экспертов известного московского риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость. Вот что удалось выяснить, как говорится, из первоисточника.

Сейчас на рынке столичного вторичного жилья установилось равновесие. Что же касается падения стоимости, на которое, как всегда, надеются многие потенциальные покупатели, то всерьез рассчитывать на это не стоит. А самый простой и доступный способ не прогадать при продаже или покупке недвижимости – это своевременная консультация специалистов. Их помощь может оказаться неоценимой – как, например, в этом реальном случае из нашей практики.

Коммуналка превращается...

Ежедневно в наше агентство недвижимости обращаются москвичи с теми или иными вопросами, требующими профессионального решения. Иногда даже не один раз, как, например, Ольга В. Впервые она пришла к нам на консультацию год назад, когда дальние родственники пытались оспорить завещание на две комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире в Москве. Их притязания на имущество были безосновательными, и с нашей помощью Ольга благополучно вступила в права наследования.

А недавно наша клиентка вновь нанесла нам визит. Оказалось, что они с мужем нашли по объявлению и решили купить квартиру в Подмосковье. Она очень им понравилась, но для покупки было нужно продать свои две комнаты. Правда, пришлось бы еще добавить денег, но супруги были готовы взять кредит.

Мы посоветовали не принимать скоропалительных решений, и не напрасно. Выяснилось, что при приватизации квартиры еще в 90-х были допущены нарушения. И у Ольги впоследствии могли возникнуть серьезные проблемы, вплоть до ее потери. К тому же и стоимость мы сочли явно завышенной.

Мы предложили другой вариант: провести переговоры с соседями, найти покупателя на всю их коммуналку и для всех приобрести отдельное жилье, благо в нашей базе недвижимости имеется множество предложений на любой вкус по реальным ценам. В итоге все намеченное мы выполнили, а Ольге не пришлось брать кредит. Наоборот, она даже получила доплату. И теперь они с супругом спорят, что лучше: съездить в путешествие или купить машину.

Купить квартиру без денег? Почему бы нет!

Андрей и Юлия проживали в небольшой по современным меркам трешке площадью 60 кв. м вместе с родителями и сыновьями-близнецами. Было тесно и неудобно, но обмен квартир не рассматривался: бабушка и дедушка помогали с детьми. Выходом виделась покупка большей площади, но денег на доплату не было.

Офис, где работает Андрей, находится рядом с нашим, и глава семьи пришел посоветоваться. Прежде он обращался в несколько агентств недвижимости, но его проблему посчитали неразрешимой. Мы же решили помочь. Нашли покупателя, подобрали взамен вторичное жилье – за ту же сумму, но на 15 кв. м больше! Его владельцы хотели взамен приобрести две квартиры, причем такой сложный обмен квартир они рассчитывали провести своими силами. Пришлось нам взять на себя дополнительную работу, но результат того стоил: наши клиенты переехали в отличную просторную квартиру в Москве - и без каких-либо доплат.