Строительство дома — серьезный процесс, требующий юридической грамотности. Вы значительно упростите его, обратившись в компанию ГЕОМЕР ГРУПП. Компания имеет все необходимые лицензии для проведения проектно-изыскательских работ, оформления сопроводительной документации и работает в Москве и других городах России. На выполненные работы предоставляется гарантия, сроки фиксируются в договоре. Получить консультацию можно по телефону ? +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте https://geomergroup.ru/article/razreshenie-na-stroitelstvo.html.
Оформление разрешения на строительство: что оно дает
Начинать процесс возведения жилых зданий или других сооружений на земельных участках стоит с получения разрешения на строительство. Без него невозможна регистрация здания, подведение к нему инженерных коммуникаций (электричества, газа).
Законодательные акты, регламентирующие строительные работы
Правила, порядок возведения жилых зданий, других сооружений прописаны в Градостроительном кодексе РФ. В соответствии с кодексом наличие разрешения на строительство подтверждает соответствие проекта строящегося дома градостроительному плану участка. При возведении или реконструкции линейных объектов их планы должны соответствовать планировки и межевания.
Информация, содержащаяся в документе
Форма разрешения утверждена Постановлением правительства с 2005 года и содержит следующие графы:
- ФИО лица (организации), получающей согласие на возведение объекта собственности;
- номер;
- наименование, характеристики объекта;
- тип работ (реконструкция или возведение с нуля);
- полный адрес;
- период действия в соответствии с данными проекта;
- должность, подпись сотрудника, оформившего разрешение;
- подробная расшифровка подписи.
Данные о земельном участке, получившем положительный ответ на заявление, вносятся в государственный реестр, находящийся в открытом доступе.
Когда не нужно оформлять разрешение на строительство
Получение согласия на начало строительных работ не требуется при возведении строений на дачных участках, постройке вспомогательных, обслуживающих зданий. Другие исключения:
- постройка гаража для личных целей;
- строительство временных зданий (киосков, павильонов) и др.
Данные исключения оговорены в Градостроительном кодексе или утверждаются распоряжением местных властей.
У кого можно получить разрешение на строительство
Решением данного вопроса занимаются муниципальные органы. В Москве получить согласие на осуществление строительных работ можно в Мосгосстройнадзоре, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы 17.02.2012. Выдачей этого акта в Московской области занимаются администрации районов.
Список документов для оформления
При оформлении разрешительной документации на строительство необходимо предоставить:
- подтверждение собственности участка;
- ГПЗУ, со сроком действия не менее 3-х лет;
- схему планировки с указанием расположения дома;
- паспорт или другое удостоверение личности.
Порядок составления и подачи
Заявление заполняется на бланке установленного образца, который можно получить при личном обращении в территориальное отделение МФЦ или на сайте госуслуг.
Сроки оформления, действия
Период рассмотрения заявления — 10 дней. По истечении этого срока выносится решение о согласии или отказе на возведение сооружения, который можно оспорить в суде. Утвержденный документ на частный дом действителен в течение 10 лет, но в Москве и МО этот срок может быть уменьшен до 3-х лет.
Что делать после окончания срока действия
При невозможности ввода в эксплуатацию объекта в установленные сроки, документ можно продлить еще на три года. При этом важно, чтобы за этот период на участке велись строительные работы, а заявление на продление разрешения было подано не позднее, чем за 10 дней до окончания его действия.
В оформлении может быть отказано из-за отсутствия всех документов, несоответствия представленной информации характеристикам объекта и по другим веским причинам.
Стоит ли подавать документы самостоятельно
Чтобы избежать проблем с оформлением, согласованием документов, лучше доверить этот процесс профессионалам. Бесплатную консультацию по всем вопросам можно получить, позвонив по телефону ? +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru.
Видео: Регистрация объектов недвижимости
Источнк: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/